Рост цен на жилье опережает рост доходов, за четыре года действия льготной ипотеки средние цены квартир на первичном рынке выросли в два раза, а зарплаты и доходы – лишь в полтора, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, добавив, что регулятор выступает за завершение льготной программы на новостройки летом этого года. Ждать ли обвала цен на жилье после завершения эпохи массовой льготной ипотеки, в комментарии Банки.ру рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

Отмена льготной ипотеки в ближайшие месяцы будет иметь обратный эффект, ждать обвала цен на недвижимость не стоит, уверен эксперт. За последний месяц на первичном рынке цены выросли на 3–4% и не планируют снижаться, а в ближайшие три месяца возможен дальнейший рост.

«И это как раз связано с отменой льготной ипотеки и корректировкой условий по семейной ипотеке. Покупатель, понимая, что цены на квартиры не будут падать, начинает сейчас в панике искать хоть что-то на рынке недвижимости, куда можно вложить свои сбереженные деньги и взять дешевую ипотеку от государства», — говорит Виктор Зубик.

По его словам, спрос начнет резко расти в мае этого года, так как потенциальные покупатели захотят успеть взять ипотеку со ставкой 6% или 8% до 30 июня.

«Уверен, что застройщики понимают это и будут постепенно поднимать цены, чтобы мотивировать купить сейчас», — прогнозирует эксперт.

Охлаждение рынка произойдет в июле и августе, после резкого взлета продаж в мае, однако о серьезном снижении говорить пока рано, считает Зубик. Часть льготных программ продолжит действовать, кроме того, рынок ждет снижения ключевой ставки во второй половине года.

«Рынок сильно поменяется, и будет новая волна спроса на недвижимость, когда ставка начнет снижаться и упадут ставки по депозитам. Инфляция не снижается, и люди ищут возможность для сохранения денег. И тогда деньги опять понесут в "бетон": никто не захочет оставлять рубли в банке под 10% годовых», — заключил он.

Количество банковских счетов россиян за границей за 2023 год, по данным ФНС, увеличилось сразу на 70% — до 539,1 тыс. единиц. Сегодня на них выведено 6,7 трлн рублей в эквиваленте.

Одной из причин вывода россиянами средств на счета в зарубежные банки стала недоступность в России глобальных платежных систем, в первую очередь Visa и Mastercard. Однако аналитик Банки.ру Илья Чуриков допускает еще ряд факторов.

«Вероятно, россияне открывают за границей различные типы счетов и карточные — не единственный вид банковского счета, который пользуется спросом у наших граждан. Кроме карточных счетов, привязанных к пластику международных платежных систем и используемых для путешествий, а также оплаты на зарубежных сайтах, существуют и другие виды: текущие, брокерские, депозиты и пр. Некоторые владельцы, вероятно, аккумулируют большую долю средств на текущих счетах, которые используются для получения банковских переводов», — пояснил Илья Чуриков.

Он напомнил, что налоговый резидент должен поставить на учет в ФНС все имеющиеся счета вне зависимости от их типа и валюты, даже если они были открыты позже, в рамках комплексного обслуживания. 

«Таким образом, можно предположить, что рост общего количества счетов вызван не только увеличением количества эмитированных карт, но и ростом использования других типов продуктов, а также эффектом низкой базы в 2022 году», — заключил аналитик.

В начале апреля эксперты «СберИнвестиций» приняли решение исключить из рейтинга лучших бумаг на российском фондовом рынке компании X5 Group и Ozon. После этого они добавили в список «Группу Позитив», HeadHunter и ЮГК.

По словам аналитиков, «Группа Позитив», которая признана лидером сферы кибербезопасности в России, не так давно поменяла условия программы мотивации, сделав их более благоприятными для инвесторов. Это причина, почему эксперты включили компанию в топ российских акций.

HeadHunter благоволит сложившаяся обстановка на российском рынке труда. Согласно прогнозам аналитиков, клиентская база сервиса продолжит расти двузначными темпами в 2024–2026 годах.

Кроме того, после переезда в российскую юрисдикцию, который запланирован на вторую половину 2024 года, компания может возобновить выплату дивидендов. В этом случае эксперты прогнозируют дивдоходность на уровне 13%.

Акции ЮГК добавили в рейтинг, поскольку цены на золото вновь обновили исторические максимумы, достигнув 2350 долларов за унцию. Отмечается, что EBITDA компании почти вдвое чувствительнее к динамике цен на драгметаллы, нежели EBITDA «Полюса».

Если цена на унцию золота увеличится на 100 долларов, то чистая прибыль ЮГК за 2024 год, по оценкам экспертов, может увеличиться на 20%.

В результате в топ-10 российских акций, по мнению «СберИнвестиций», вошли:

• «Интер РАО» (целевая цена — 5,67 рубля, потенциал роста — 33%);
• «Яндекс» (целевая цена — 5020 рублей, потенциал роста — 27%);
• «ЛУКОЙЛ» (целевая цена — 9400 рублей, потенциал роста — 21%);
• Сбер (целевая цена — 365 рублей, потенциал роста — 19%);
• Мосбиржа (целевая цена — 270 рублей, потенциал роста — 17%);
• «Группа Позитив» (целевая цена — 3284 рубля, потенциал роста — 16%);
• НЛМК (целевая цена — 245 рублей, потенциал роста — 12%);
• «Глобалтранс» (целевая цена — 856 рублей, потенциал роста — 11%);
• «Транснефть» (целевая цена — 1800 рублей, потенциал роста — 10%);
• HeadHunter (целевая цена — 4900 рублей, потенциал роста — 10%);
• ЮГК (целевая цена — 1 рубль, потенциал роста — 3%).

Полиция задержала мошенника, укравшего 44,3 млн рублей с банковских карт бывшего первого заместителя руководителя аппарата Государственной думы подполковника КГБ в отставке Юрия Безверхова.

Как пишет РБК, в совершении преступления подозревается 33-летний житель Димитровграда Ульяновской области. По версии следствия, он в ноябре 2022 года через мессенджер WhatsApp связался с Безверховым, представился сотрудником Центробанка и сообщил, что на его банковские счета поступили подозрительные переводы денежных средств. Впоследствии в течение нескольких месяцев мошенник связывался с потерпевшим, требуя называть поступавшие от банка в СМС-сообщениях коды — якобы для возврата ошибочно переведенных средств. 

Полиция задержала подозреваемого 5 апреля по месту жительства. Ему предъявлены обвинения в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК).  

Сбербанк начал выпускать платежные стикеры для детей, а также «Детскую СберКарту» с оригинальным дизайном. Продукт предназначен для юных клиентов в возрасте от шести до 13 лет, сообщила пресс-служба Сбера.

Новые продукты для детей можно заказать с изображениями енота, попугая или собаки. Также разработан новый дизайн стикера с енотом объемной формы. В дополнение к ним с 10 апреля по 15 июля можно заказать еще и детскую сим-карту от «СберМобайл» с бесплатным первым месяцем и 100 Гб в подарок на полгода.

Заказать детские «СберКарты» и стикеры родители могут для своих детей в приложении “СберБанк Онлайн».

«Как показали многочисленные отзывы клиентов, стикеры востребованы не только у взрослой, но и у детской аудитории. Он клеится на смартфон, который всегда с ребенком. Поэтому родители могут быть спокойны: даже если дети забудут дома карту и кошелек, то без денег все равно не останутся. Более того, стикер позволяет снимать наличные в банкоматах. Стикер обслуживается бесплатно, за покупки, как и по "СберКарте", начисляется кэшбэк бонусами "СберСпасибо", а все расходы ребенка родители видят в "СберБанк Онлайн"», — сообщили в Сбере.

В январе этого года Сбер уже выпускал детские платежные стикеры со СберКотом ограниченным тиражом 2 тыс. экземпляров. Все они разошлись за несколько дней, поэтому в банке решили сделать этот продукт постоянным. 

Продуктами банка сегодня пользуются 3,3 млн детей в возрасте от шести до 13 лет, поэтому Сбер регулярно предлагает новые продукты и яркие дизайны, чтобы привлечь еще больше юных клиентов и не только предоставить им удобные сервисы, но и подарить положительные эмоции. 

Банк России 10 апреля вынес постановления о привлечении к административной ответственности Газпромбанка, Тинькофф Банка, Райффайзен Банка, банка «Открытие», Промсвязьбанка, страховых компаний «АльфаСтрахование» и «Ренессанс Страхование», а также микрофинансовой компании «Быстроденьги».

В отношении Газпромбанка, Тинькофф Банка, «Райффайзена», «Открытие» и Промсвязьбанка постановления вынесены по статье 14.29 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП). Она распространяется на незаконные, но не подпадающие под Уголовный кодекс действия по получению или предоставлению кредитного отчета либо информации, составляющей кредитную историю и входящей в кредитный отчет. 

Штраф для должностных лиц может составлять от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей, для юридических лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. К должностным лицам по этой статье также может применяться дисквалификация на срок до трех лет. Для Тинькофф Банка по указанной статье составлено два постановления.

Микрофинансовая компания «Быстроденьги» получила постановление по части 6 статьи 15.26.1. Данное положение кодекса касается «непредставления или несвоевременного представления микрофинансовой организацией информации, содержащейся в кредитной истории, в бюро кредитных историй». Нарушителям предстоит заплатить административный штраф, который для должностных лиц может составлять от 2 тыс. до 5 тыс. рублей, для юридических лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. рублей.

В деятельности страховых компаний «АльфаСтрахование» и «Ренессанс Страхование» Банк России усмотрел нарушения, предусмотренные статьей 15.34.1 КоАП. Она касается «необоснованного отказа страховой организации <…> от заключения публичных договоров, предусмотренных федеральными законами, о конкретных видах обязательного страхования либо навязывания страхователю или имеющему намерение заключить договор обязательного страхования лицу дополнительных услуг, не обусловленных требованиями федерального закона о конкретном виде обязательного страхования».

В КоАП прописано, что такое нарушение «влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, на юридических лиц — от 100 тыс. до 300 тыс. рублей».

По всем постановлениям предусмотрено наложение на нарушителей административных штрафов, при этом в документах, опубликованных на сайте Центробанка, не уточняется, применяются санкции к должностным или юридическим лицам. Постановления пока не вступили в законную силу.

Более подробно причины привлечения финучреждений к административной ответственности Центробанк в своих сообщениях не раскрывает. Банки.ру предлагает фигурантам постановлений направить комментарии на news@banki.ru, и они будут опубликованы.