Договор аренды жилья защищает права обеих сторон и в случае спорной ситуации помогает владельцу не потерять квартиру, а арендатору — не остаться на улице, заявил агентству «Прайм» директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. При этом даже в случае нарушений условий расторгнуть договор одним днем и в одностороннем порядке не получится, предупредил эксперт.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, но с обязательным письменным предупреждением наймодателя за три месяца, рассказал Поздняков. В случае нарушений условий договора или положений закона договор можно расторгнуть досрочно. Расторжение происходит в судебном порядке по исковому заявлению одной из сторон.

Так, собственник может расторгнуть договор аренды досрочно в следующих случаях:

• Жилец не вносит арендную плату более двух раз после истечения установленного договором срока платежа (при краткосрочном найме — то есть менее одного года) либо плату за шесть месяцев и более (при долгосрочной аренде жилья).
• Если наниматель или его сожители разрушают или портят квартиру.
• Если, несмотря на предупреждение арендодателя, жильцы продолжают использовать жилье не по назначению либо систематически нарушать права и интересы соседей.

Любая из сторон может потребовать расторгнуть договор, если жилье находится в аварийном состоянии и непригодно для проживания.

Эксперт рекомендовал уделить составлению договора аренды самое пристальное внимание, чтобы учесть все ситуации, в которых сторонам может потребоваться юридическая защита. Если есть сомнения, необходимо проконсультироваться со специалистом — он поможет сформулировать спорные пункты, заключил Поздняков.

Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.

Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Вы не поверите, но неугомонный Двигатель внутреннего сгорания снова собирается снимать очередного Риддика. Видимо, все никак не может забыть, что его в кинематографические люди вывела роль Риддика в "Черной дыре", хотя на самом деле его в люди вывел первый "Форсаж" (куда его пригласили, заметил кот Бублик, после того как Дизеля заметили в "Черной дыре").

Предыдущий Риддик оригинально назывался "Риддик", представлял собой нечто довольно невнятное и малоинтересное, однако худо-бедно окупился. 

Ну и теперь Вин Дизель в очередной раз решил войти в эту некромонгерскую реку. С другой стороны, скажем спасибо, что все-таки Риддик, а не Блад, понимаете ли, шот!

После многих лет обещаний, что это произойдет, четвертый фильм о Риддике, действительно, наконец-то состоится. Вин Дизель вернется в роли титульного героя в новой части франшизы под названием "Риддик: Фурия", а режиссером вновь выступит Дэвид Двахи.

Согласно пресс-релизу, производство "Фурии" начнется 26 августа 2024 года, а съемки пройдут в Германии, Испании и Великобритании.

Синопсис четвертой части гласит следующее:

В фильме "Риддик: Фурия" Риддик наконец-то возвращается на свою родную планету, которую он едва помнит, и которую, как он опасается, могут оставить в руинах. Но там он находит других фурийцев, сражающихся за свое существование с новым монстром. И некоторые из этих фурианцев похожи на Риддика больше, чем он мог себе представить.

О том, кто сыграет главную роль вместе с Дизелем, пока ничего не известно. Дата выхода фильма "Риддик: Фурия" пока не определена.

«Цифра банк» повысил ставку по вкладу «Срочный» в китайских юанях до 4% годовых (ранее ставка составляла 1,55%).

Минимальная сумма вклада составляет 10 тыс. юаней, а максимальная — не ограничена.

Срок размещения средств — 180 дней.

Дополнительные взносы и расходные операции по вкладу не предусмотрены.

Проценты выплачиваются в конце срока. Оформить депозит можно в отделениях банка или онлайн.

Производитель смартфонов Cubot мне прислал две своих новых модели для теста - защищенный смартфон Cubot KingKong AX и Cubot Hafury Meet, который они позиционируют аж как fashion-аксессуар, не только смартфон. Защищенный смартфон Cubot KingKong AX мы с вами уже рассмотрели, а что собой представляет Cubot Hafury Meet - давайте посмотрим в данном обзоре, тем более что у него очень даже неплохие характеристики - дисплей AMOLED, много памяти, 100-мегапиксельная камера, NFC и забавная комплектация, - при этом цена для подобных характеристик вполне разумная.

далее...

Инвестирование со «сложным процентом» может помочь увеличить эффективность накоплений, при этом, несмотря на название, этот процесс легче, чем кажется, рассказал «Российской газете» инвестиционный консультант «ВТБ Мои инвестиции» Никита Мурлейкин.

Результат инвестирования с использованием «сложного процента» можно сравнить с эффектом снежного кома, сказал Мурлейкин. Сначала шарик маленький, но со временем к нему прилипает больше снега, и он становится больше. Суть процесса заключается в том, что доход, полученный от вложений за прошлый период, прибавляется к инвестициям этого периода и дает дополнительную прибыль.

«Предположим, вы инвестируете 100 000 рублей в облигации с доходностью 8% годовых. В конце первого года вы получите 8000 рублей. Вы можете реинвестировать эти 8000 рублей, чтобы получить проценты и на них тоже. В конце второго года вы получите проценты на основную сумму (8000 рублей) и на реинвестированную часть (640 рублей). Общая сумма дохода за два года составит 16 640 рублей», — привел пример эксперт.

С дивидендами «сложный процент» работает как увеличение дохода за счет начисления процентов не только на первоначальную сумму инвестиций, но и на полученные реинвестированные дивиденды, отметил Мурлейкин. Перед началом инвестирования эксперт рекомендовал изучить рынок, выбрать надежных эмитентов и определить стратегию. Чтобы получить более точные рекомендации, следует проконсультироваться с финансовым советником, добавил он.

«Свой вклад» от Своего Банка

«Добро пожаловать» от Локо-Банка

*Условия по вкладам актуальны на 27 апреля 2024 года.